Te koop: riante luxueuze woning op ruim perceel
Adres: Oude Rijksbaan 53, 3630 Maasmechelen
Deze energiezuinige woning bevindt zich in een rustige straat nabij het kanaal in Vucht, een deelgemeente van Maasmechelen.
Dankzij de gunstige ligging bevinden verbindingswegen, scholen en winkels zich in de nabije omgeving. De ruime halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van meer dan 10 are en combineert royale leefruimtes met een kwalitatieve afwerking en tal van praktische voorzieningen.
Indeling:
De woning is bereikbaar via een oprit die langs de woning loopt. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal.
Aan de linkerzijde bevindt zich een toiletruimte.
Verder leidt de inkomhal naar een multifunctionele kamer die naar eigen wens kan worden ingericht als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich er een extra badkamer met douche. Dankzij deze indeling biedt de woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.
Vanuit de inkomhal bereikt u via een stijlvolle deur de ruime, open leefruimte met aansluitend de keuken.
De leefruimte geniet van een aangename lichtinval en vormt samen met de keuken een gezellige centrale leefplek. Naast de keuken bevindt zich een extra berging.
Vanuit de keuken, via de achterdeur of het schuifraam, heeft u toegang tot het overdekte terras en de ruime tuin.
Hier bevindt zich een afgewerkte garage, die voorzien is van de nodige aansluitingen voor het plaatsen van een laadpaal.
Via de inkomhal bereikt u eveneens de volledig onderkelderde kelderverdieping.
De kelder beschikt over een aangename hoogte van 2,60 meter en is bereikbaar via een verzorgd afgewerkte trap in blauwe hardsteen. Daarnaast is de kelder ook rechtstreeks toegankelijk vanuit de tuin via een afrit en een elektrische poort. Ideaal voor het gemakkelijk stockeren van fietsen, tuinmateriaal en andere spullen in de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer en een tweede kamer die kan worden ingericht als bureau of als kinderkamer. Via de centrale gang bereikt u vervolgens de volgende slaapkamer, met erlangs de badkamer en een afzonderlijke toiletruimte.
Ook de volwaardige zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich twee bergingen, ideaal voor extra stockageruimte alsook één ideaal voor een ruime dressing. Op deze verdieping is er daarnaast ook nog een grote slaapkamer.
De woning werd kwalitatief afgewerkt met onder meer waterafstotende gevelstenen en eiken deuren op het gelijkvloers.
Voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort is er op het gelijkvloers en op de overloop van de eerste verdieping vloerverwarming voorzien via een warmtepomp.
Daarnaast zijn er alarmkabels voorzien en beschikt de woning over twee aansluitingen voor airconditioning, waarvan één in de leefruimte en één in een slaapkamer. Tot slot zijn er 16 zonnepanelen aanwezig en heeft de woning een uitzonderlijk gunstig EPC-label A met een E-peil van 2.
Vraagprijs: € 649.000,00
Bent u benieuwd naar de ruimte, afwerking en mogelijkheden van deze klassieke woning?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Adres: Oude Rijksbaan 53, 3630 Maasmechelen
Deze energiezuinige woning bevindt zich in een rustige straat nabij het kanaal in Vucht, een deelgemeente van Maasmechelen.
Dankzij de gunstige ligging bevinden verbindingswegen, scholen en winkels zich in de nabije omgeving. De ruime halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van meer dan 10 are en combineert royale leefruimtes met een kwalitatieve afwerking en tal van praktische voorzieningen.
Indeling:
De woning is bereikbaar via een oprit die langs de woning loopt. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal.
Aan de linkerzijde bevindt zich een toiletruimte.
Verder leidt de inkomhal naar een multifunctionele kamer die naar eigen wens kan worden ingericht als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich er een extra badkamer met douche. Dankzij deze indeling biedt de woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.
Vanuit de inkomhal bereikt u via een stijlvolle deur de ruime, open leefruimte met aansluitend de keuken.
De leefruimte geniet van een aangename lichtinval en vormt samen met de keuken een gezellige centrale leefplek. Naast de keuken bevindt zich een extra berging.
Vanuit de keuken, via de achterdeur of het schuifraam, heeft u toegang tot het overdekte terras en de ruime tuin.
Hier bevindt zich een afgewerkte garage, die voorzien is van de nodige aansluitingen voor het plaatsen van een laadpaal.
Via de inkomhal bereikt u eveneens de volledig onderkelderde kelderverdieping.
De kelder beschikt over een aangename hoogte van 2,60 meter en is bereikbaar via een verzorgd afgewerkte trap in blauwe hardsteen. Daarnaast is de kelder ook rechtstreeks toegankelijk vanuit de tuin via een afrit en een elektrische poort. Ideaal voor het gemakkelijk stockeren van fietsen, tuinmateriaal en andere spullen in de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer en een tweede kamer die kan worden ingericht als bureau of als kinderkamer. Via de centrale gang bereikt u vervolgens de volgende slaapkamer, met erlangs de badkamer en een afzonderlijke toiletruimte.
Ook de volwaardige zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich twee bergingen, ideaal voor extra stockageruimte alsook één ideaal voor een ruime dressing. Op deze verdieping is er daarnaast ook nog een grote slaapkamer.
De woning werd kwalitatief afgewerkt met onder meer waterafstotende gevelstenen en eiken deuren op het gelijkvloers.
Voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort is er op het gelijkvloers en op de overloop van de eerste verdieping vloerverwarming voorzien via een warmtepomp.
Daarnaast zijn er alarmkabels voorzien en beschikt de woning over twee aansluitingen voor airconditioning, waarvan één in de leefruimte en één in een slaapkamer. Tot slot zijn er 16 zonnepanelen aanwezig en heeft de woning een uitzonderlijk gunstig EPC-label A met een E-peil van 2.
Vraagprijs: € 649.000,00
Bent u benieuwd naar de ruimte, afwerking en mogelijkheden van deze klassieke woning?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
EPC: 2 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Eline Merlo
|
Bebouwing
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 649.000
|
Comfort
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.077 m²
|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| 2x Berging |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
In aanvraag
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
2 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
73107-G-OMV_2020052022/EP20454/A001/D01/SD002
|
| Label |
|
| E peil |
2
|